Pour fixer le juste prix, il est nécessaire de prendre en considération un certain nombre de points.

L’objectif est d’assurer une vente rapide sans pour autant brader le logement.

Évaluer de manière objective les points forts et les points faibles du bien permet de déterminer un prix au mètre carré.

Les professionnels  disposent d’outils d’évaluation leur permettant de fixer un prix juste.

De manière générale, certaines caractéristiques sont à prendre en compte :

  • l’adresse du bien : certaines communes sont plus cotées que d’autres.
  • l’emplacement : il s’agit de mesurer la proximité des services et commerce, le calme du quartier, l’exposition, etc.
  • l’état général du bien : le prix d’un bien à rénover est inférieur à celui d’un bien neuf.
  • les petits plus : un raccordement à la fibre, une bonne étiquette énergie, une belle vue... des éléments qui peuvent influencer le prix du logement.

 
D’autres facteurs permettent d’estimer le prix d’un bien, comme le prix d’achat, l’évolution du prix de l’immobilier et l’état actuel du marché. Dans une même ville ou sur un même secteur, on peut observer des écarts de prix entre quartiers ou d’une rue à l’autre. L’environnement, l’attractivité de la zone, la notoriété du quartier, la présence d’école, développement du territoire, la sécurité,... tous ces éléments ont une influence sur la fixation du prix de vente.

Nerf de la guerre, l’estimation du prix de vente ne s’improvise pas.

L’expertise d’un conseiller peut être très utile car il possède une fine connaissance du marché qui lui permet d’évaluer le bon prix de vente.

Les conséquences d’une mauvaise estimation sont lourdes : surévalué, un bien peut rester des mois sur le marché avant de voir son prix revu fortement à la baisse pour enclencher une vente rapide.

En confiant la vente de votre bien à un professionnel, vous serez assuré d’une bonne estimation et d’un accompagnement adapté à vos besoins.

Ne nous mentons pas, par le biais d’un mandat exclusif, vous serez assuré d’une mobilisation de la part du professionnel pour vendre le plus rapidement.

Si vous souhaitez évaluer votre logement, nous réalisons une estimation de votre bien gratuitement et vous remettons un avis de valeur, en toute cohérence avec le marché immobilier actuel.

Pour une estimation reconnue par les banques et organismes de prêt nous vous invitons à souscrire à l’offre Real Estate Solutions qui vous convient en souscrivant à l’option exclusivité cette estimation sera incluse, aussi disponible sur demande dans les solutions sans exclusivité en option.

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